//
Dubai Sports City · Štúdio až 3-izbové · Ref. č. PSQ-OP-4958
Ceny nehnuteľností sú záväzné v AED; prepočet na EUR je orientačný, kurz ECB k 25. 9. 2026. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.
Platinum Square Real Estate predáva štúdiá a apartmány s 2 spálňami v projekte Verde by Vision v Dubai Sports City v Dubaji. Ponuka zahŕňa platobný plán 20/80, štúdiá s rozlohou cca 40 m² od 811 222 AED a kuchyne vybavené spotrebičmi Teka. Dokončenie je v evidencii Dubai Land Department (DLD) zapísané na 30. septembra 2027.
Developer: Vision Developments — v Dubai Land Department registrovaný ako Clear Vision Real Estate Development L.L.C
Číslo projektu DLD: 4124 — stav Active (aktívny)
Lokalita: Dubai Sports City, Al Hebiah Fourth, Dubaj
Počet jednotiek (DLD): 253, všetky rezidenčné — 66 štúdií, 78 s 1 spálňou, 98 s 2 spálňami, 11 s 3 spálňami. Žiadne komerčné jednotky.
Budova (podľa projektových podkladov): suterén + prízemie + 16 nadzemných podlaží + strešná úroveň, so štyrmi vysokorýchlostnými výťahmi
Rozloha pozemku (DLD): 41 000,75 m²
Postup výstavby (DLD): 1,59 % hotové
Registrácia v DLD: 13. októbra 2025; výstavba sa začala 31. decembra 2025
Dokončenie zapísané v DLD: 30. septembra 2027
Platobný plán v našom feede: 20/80
Vybavenie a služby v našom feede: bazén, fitness centrum, strešná terasa, kino, herňa, spoločenská miestnosť, priestor na jogu, priestor na grilovanie, detské ihrisko
Stav: vo výstavbe (off-plan), v ranej fáze výstavby
Štúdio — cca 40 m², od 811 222 AED (približne 1 870 AED za sq ft)
2 spálne — cca 111 m², od 1 813 000 AED (približne 1 520 AED za sq ft)
Údaje DLD boli prevzaté zo služby Project Status Enquiry dňa 25. septembra 2026; ceny a rozlohy pochádzajú z aktuálneho feedu a menia sa. Platinum Square oboje písomne potvrdí ešte pred rezerváciou. Ceny za sq ft sú náš vlastný prepočet.
Plán 20/80 znamená 20 % počas výstavby a 80 % splatných pri odovzdaní. Ide o jednu z najvýhodnejších splátkových štruktúr v Dubaji pre kupujúceho: väčšina peňazí vám zostáva až do dokončenia budovy.
Háčik je v tom druhom čísle. Dokončenie je v DLD zapísané na 30. septembra 2027, náš feed uvádza 2. štvrťrok 2027 — teda o štvrťrok skôr — a register v septembri 2026 evidoval vežu ako 1,59 % hotovú, pričom výstavba sa začala 31. decembra 2025. Termín splatnosti 80 % teda pripadá na moment, ktorého načasovanie je skutočne neisté. Odporúčame mať tieto prostriedky k dispozícii skôr, než naznačuje harmonogram, prípadne schválenú hypotéku, ktorá sa vie prispôsobiť posunu.
Vyžiadajte si splátkový harmonogram s konkrétnymi dátumami, overte si, čo o omeškaní hovorí kúpna zmluva, a pred splatnosťou zostatku znovu skontrolujte percento dokončenia v službe DLD.
V Dubai Land Department je zapísané na 30. septembra 2027; náš feed uvádza 2. štvrťrok 2027. Zapísaný dátum dokončenia je dátum v spise developera, nikdy nie dôkaz o odovzdaní.
Feed uvádza bazén, fitness centrum, strešnú terasu, kino, herňu, spoločenskú miestnosť, priestor na jogu, priestor na grilovanie a detské ihrisko. Projektové podklady dopĺňajú, že každý apartmán sa odovzdáva s kuchynskými spotrebičmi Teka a že veža má štyri vysokorýchlostné výťahy.
Konkrétne značky spotrebičov patria k mála špecifikáciám, ktoré od developera skutočne viete vymáhať, preto si dajte vybavenie Teka zapísať do prílohy zmluvy, namiesto toho, aby ste sa spoliehali na brožúru.
Dubai Sports City sa nachádza v štvrti Al Hebiah Fourth — ide o sebestačnú komunitu vybudovanú okolo športových akadémií a kriketového štadióna, na strane mesta smerom k Dubailandu. Je to zavedená stredne náročná nájomná lokalita s existujúcou infraštruktúrou, nie oblasť v štartovacej fáze. Časy jázd, ktoré sme sami nemerali, nezverejňujeme; na požiadanie vám pošleme aktuálne trasy.
Pre investorov, ktorí chcú využiť výhodu cash flow z plánu 20/80 a nízky vstupný prah: štúdio s rozlohou cca 40 m² za 811 222 AED patrí k lacnejším spôsobom, ako vstúpiť do novostavby vo veži v zavedenej komunite. Najväčšiu časť budovy tvorí 98 apartmánov s 2 spálňami, čo je pre túto cenovú kategóriu netradičné a dáva projektu o niečo rezidenčnejší charakter než čisto štúdiový dom.
Všimnite si cenový rebríček: štúdio vychádza približne na 1 870 AED za sq ft a apartmán s 2 spálňami približne na 1 520 AED, takže apartmán s 2 spálňami ponúka výrazne lepší pomer ceny a plochy. Pre kupujúceho, ktorý potrebuje istotu v termíne odovzdania, je projekt vhodný menej.
Vyžiadajte si harmonogram 20/80 s dátumami a počítajte s tým, že 80 % môže byť splatných neskôr, než sa uvádza.
Zistite, ku ktorému dátumu dokončenia sa zaväzuje kúpna zmluva — register uvádza september 2027, feed 2. štvrťrok.
Opýtajte sa, aká kompenzácia platí pri omeškaní odovzdania.
Dajte si špecifikáciu spotrebičov Teka zapísať do prílohy zmluvy.
Vyžiadajte si escrow účet projektu 4124 a plaťte výhradne naň.
Pred splatnosťou zostatku znovu overte percento dokončenia v DLD.
Vyžiadajte si odhad poplatkov za správu (service charge) pre budovu so strešnou terasou a kinom.
Rezidenčná veža s 253 domovmi od developera Vision Developments v Dubai Sports City, v Dubai Land Department registrovaná ako projekt 4124.
V Dubai Sports City, v štvrti Al Hebiah Fourth v Dubaji.
Vision Developments, v DLD registrovaný ako Clear Vision Real Estate Development L.L.C.
V našom aktuálnom feede 20/80 — 20 % počas výstavby a 80 % pri odovzdaní. Splátkový harmonogram s dátumami si vyžiadajte na rezervačnom formulári.
Dokončenie je v DLD zapísané na 30. septembra 2027. Náš feed uvádza 2. štvrťrok 2027 — overte si, ku ktorému dátumu sa zaväzuje zmluva.
Podľa služby DLD Project Status Enquiry 1,59 % hotové, overené 25. septembra 2026. Výstavba sa začala 31. decembra 2025.
Od 811 222 AED za približne cca 40 m² v aktuálnom feede — zhruba 1 870 AED za sq ft.
Projektové podklady opisujú suterén, prízemie, 16 nadzemných podlaží a strešnú úroveň. Register DLD eviduje 253 domovov: 66 štúdií, 78 s 1 spálňou, 98 s 2 spálňami a 11 s 3 spálňami.
Register eviduje 78 apartmánov s 1 spálňou a 11 s 3 spálňami. Jednotky, ktoré máme dnes v ponuke, sú štúdiá a apartmány s 2 spálňami — opýtajte sa nás, čo ďalšie je uvoľnené na predaj.
Projektové podklady uvádzajú spotrebiče Teka v každej rezidencii. Dajte si to zapísať do zmluvy.
