Tulip Oasis 11

Postavené na 70,19 %, s termínom dokončenia registrovaným pri DLD na 30. júna 2026 — 99 bytových a 9 komerčných jednotiek; 2 spálne od 1 600 000 AED. Platinum Square Real Estate predáva apartmány s 2 spálňami v projekte Tulip Oasis 11, Majan, Dubaj, s rozlohou približne cca 112 m².

Kľúčové fakty

• Developer: na trhu prezentovaný ako Madar Developments; Dubai Land Department registruje developera tohto projektu ako A M E Real Estate Development L.L.C

• Číslo projektu DLD: 3538 — stav Active (aktívny)

• Lokalita: Majan, Wadi Al Safa 3, Dubailand, Dubaj

• Celkový počet jednotiek (DLD): 108 — 99 rezidenčných (51 s jednou spálňou, 48 s dvomi spálňami) a 9 komerčných

• Plocha pozemku (DLD): 10 420,54 m²

• Postup výstavby (DLD): dokončené na 70,19 %

• Registrácia pri DLD: 26. marca 2025; výstavba sa začala 28. februára 2024

• Dokončenie registrované pri DLD: 30. júna 2026

• V našej ponuke: 2 spálne, približne cca 112 m², od 1 600 000 AED

• Platobný plán v našom feede: 20/80 — pozrite si však upozornenie nižšie

• Stav: vo výstavbe (off-plan)

Údaje DLD boli prevzaté zo služby Project Status Enquiry dňa 25. septembra 2026; cena a rozloha pochádzajú z aktuálneho feedu. Platinum Square oboje pred rezerváciou potvrdí písomne.

Prečítajte si toto skôr, než prijmete akýkoľvek platobný plán pre túto budovu

Zverejnené platobné plány pre Tulip Oasis 11 sa navzájom nezhodujú. Náš feed uvádza 20/80. Iné portály zverejňujú 40/60, rozdelenie 10 % rezervácia + 30 % počas výstavby + 60 % pri odovzdaní, a dokonca 60/40. To sú štyri rôzne štruktúry pre jednu budovu, čo zvyčajne znamená rôzne predajné fázy a rôznych maklérov citujúcich z rôznych cenníkov.

Akékoľvek percento, ktoré uvidíte — vrátane nášho — preto berte ako orientačné, nie ako záväznú podmienku. Jediný platobný plán, ktorý je pre kohokoľvek záväzný, je ten, ktorý je uvedený na rezervačnom formulári developera pre vašu konkrétnu jednotku. Vyžiadajte si ho písomne, s termínmi, skôr než čokoľvek prevediete.

Odovzdanie

Dokončenie je pri Dubai Land Department registrované na 30. júna 2026. Náš feed uvádza 3. štvrťrok 2026 — o štvrťrok neskôr. Ani jedno nie je dôkazom, že kľúče boli odovzdané; registrovaný termín dokončenia je dátum v spise developera pri DLD. Pri 70,19 % dokončenia je budova v pokročilom štádiu, no nie hotová, a niekoľko inzerátov na ďalší predaj ju opisuje ako „handover soon“ (čoskoro odovzdanie), čo je marketingové vyjadrenie, nie dátum. Vyžiadajte si písomný list o odovzdaní od developera.

Vybavenie a služby

Feed uvádza detské ihrisko a súkromný bazén. To je pri budove so 108 jednotkami krátky zoznam, takže úplný zoznam vybavenia sa oplatí vyžiadať od developera, a nie ho predpokladať — nezverejňujeme zariadenia, ktoré nemáme doložené.

Lokalita

Majan sa nachádza vo Wadi Al Safa 3, v Dubailande. Je to tá istá štvrť ako viacero ďalších rezidenčných projektov strednej cenovej kategórie, čo je dôležité pri ďalšom predaji: budete predávať do ulice s priamo porovnateľnou ponukou. Nezverejňujeme časy jázd, ktoré sme sami nemerali; vyžiadajte si ich a pošleme vám aktuálne trasy.

Pre koho je vhodná

Takto pokročilá budova je vhodná pre kupujúceho, ktorý chce cenu vo výstavbe s krátkym čakaním, a nie päťročné držanie. Skladba je takmer presne polovica jednospálňových a polovica dvojspálňových jednotiek, s deviatimi komerčnými jednotkami na prízemí — konvenčná, prenajímateľná konfigurácia, nie budova ako výkladná skriňa. Kompromisom je, že nič tu nie je vzácne: 99 apartmánov dvoch typov v štvrti plnej podobných apartmánov vám dáva široký súbor porovnateľných nehnuteľností pri vstupe aj konkurenčný pri výstupe.

Čo si overiť pred kúpou

• Získajte platobný plán písomne na vlastnom rezervačnom formulári developera — pozrite si upozornenie vyššie.

• Vyžiadajte si písomný list o odovzdaní od developera, nie registrovaný termín dokončenia.

• Overte si, s akým právnym subjektom uzatvárate zmluvu; záznam DLD uvádza A M E Real Estate Development L.L.C, nie „Madar Developments“.

• Vyžiadajte si escrow účet pre projekt 3538 a plaťte len naň.

• Pred podpisom si vyžiadajte úplný zoznam vybavenia a poplatkov za správu (service charge).

• Ak inzerát uvádza „zariadený“, získajte inventár písomne — zariadenie nie je súčasťou záznamu DLD.

Otázky, ktoré kladú kupujúci

Čo je Tulip Oasis 11?

Rezidenčná budova v lokalite Majan, Dubailand, registrovaná pri Dubai Land Department ako projekt 3538: celkovo 108 jednotiek, z toho 99 apartmánov.

Kto je developerom projektu Tulip Oasis 11?

Predáva sa pod názvom Madar Developments. DLD registruje developerský subjekt ako A M E Real Estate Development L.L.C.

Kde sa Tulip Oasis 11 nachádza?

Majan, v štvrti Wadi Al Safa 3 v Dubailande, Dubaj.

Aký je platobný plán pre Tulip Oasis 11?

Náš feed uvádza 20/80. Iné zverejnené zdroje uvádzajú 40/60, 10/30/60 a 60/40. Keďže sa nezhodujú, vyžiadajte si plán na rezervačnom formulári developera pre vašu jednotku.

Kedy je odovzdanie?

Dokončenie je pri DLD registrované na 30. júna 2026; náš feed uvádza 3. štvrťrok 2026. Skôr než začnete plánovať podľa ktoréhokoľvek termínu, vyžiadajte si písomný list o odovzdaní.

Ako ďaleko je výstavba?

Dokončené na 70,19 % podľa služby DLD Project Status Enquiry, prevzaté 25. septembra 2026.

Koľko stojí jednotka s 2 spálňami?

Od 1 600 000 AED za približne cca 112 m² v aktuálnom feede. Vyžiadajte si od nás dnešnú dostupnosť a pôdorysy.

Koľko je v projekte apartmánov?

Deväťdesiatdeväť rezidenčných jednotiek — 51 s jednou spálňou a 48 s dvomi spálňami — plus 9 komerčných jednotiek, podľa registra DLD.

Sú k dispozícii apartmány s jednou spálňou?

Register DLD zaznamenáva v budove 51 jednotiek s jednou spálňou. Dostupnosť v našom feede sa mení; opýtajte sa nás, čo je na zozname dnes.

Je Majan v plnom vlastníctve (freehold)?

Majan je oblasť s plným vlastníctvom (freehold) v Dubailande. Formu vlastníctva vašej jednotky si pred podpisom overte na rezervačnom formulári.