//
Orientačný prepočet, kurz ECB k 25. 9. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.
Platinum Square Real Estate ponúka apartmány s 1, 2 a 3 spálňami v projekte Woodland Terraces v District 11 v Dubaji. Dubai Land Department (DLD) eviduje dokončenie k 30. marcu 2027 pri 10,34 % rozostavanosti — celkovo 78 jednotiek, z toho len štyri s 3 spálňami; apartmány s 1 spálňou od 1 418 090 AED.
Developer: AMIS Properties — registrovaný na Dubai Land Department ako A M I S Real Estate Development L.L.C
Číslo projektu DLD: 3457 — stav Aktívny
Lokalita: Wadi Al Safa 3, Dubaj — District 11 at Meydan / Mohammed Bin Rashid City
Celkový počet jednotiek (DLD): 78 — 75 rezidenčných (46 s 1 spálňou, 25 s 2 spálňami, 4 s 3 spálňami) a 3 komerčné
Rozloha pozemku (DLD): 6 911,56 m²
Rozostavanosť (DLD): 10,34 %
Registrácia na DLD: 29. januára 2025; výstavba začala 3. februára 2025
Dokončenie evidované na DLD: 30. marca 2027 — rovnaký štvrťrok, aký uvádza náš feed (1. štvrťrok 2027)
Platobný plán: na vyžiadanie — náš feed žiadny plán neobsahuje a zverejnené verzie sa nezhodujú (pozri nižšie)
Vybavenie podľa nášho feedu: povolené domáce zvieratá, detské ihrisko
Stav: vo výstavbe (off-plan)
1 spálňa — cca 72 m², od 1 418 090 AED (približne 1 820 AED za sq ft)
2 spálne — cca 88 m², od 1 890 061 AED (približne 2 000 AED za sq ft)
3 spálne — cca 152 m², od 3 097 875 AED (približne 1 900 AED za sq ft)
Údaje DLD boli získané zo služby Project Status Enquiry dňa 25. septembra 2026; ceny a rozlohy pochádzajú z aktuálneho feedu a menia sa. Platinum Square oboje pred rezerváciou potvrdí písomne. Ceny za sq ft sú náš vlastný výpočet.
Register DLD tu eviduje 75 bytov: 46 s 1 spálňou, 25 s 2 spálňami a štyri s 3 spálňami. V štvrti plnej víl a uzavretých rezidenčných komunít je apartmán s 3 spálňami sám osebe nezvyčajný produkt; štyri takéto jednotky v jednej budove predstavujú vzácnosť, ktorú si viete reálne zmerať.
Pri približne 1 900 AED za sq ft je apartmán s 3 spálňami ocenený zhruba rovnakou sadzbou za sq ft ako apartmán s 1 spálňou, čo je nezvyčajné — väčšie jednotky sa zvyčajne predávajú s nižšou cenou za sq ft. Či ide o férovú prirážku za vzácnosť, alebo jednoducho o plnú cenu, je vec posúdenia a to je na vás; čo vám vieme povedať, je, že pri predaji budú v budove nanajvýš tri priamo porovnateľné jednotky.
Náš feed pre tento projekt neobsahuje žiadny platobný plán. Najúplnejšia zverejnená verzia, akú sme našli, pochádza od Tanami Properties (získaná 25. septembra 2026): 50/50 — 50 % počas výstavby v splátkach, 50 % pri odovzdaní, pričom výška prvej splátky sa uvádza na požiadanie. Tanami tiež uvádza odovzdanie v 1. štvrťroku 2027, čo zodpovedá dátumu evidovanému na DLD.
Berte to ako orientačnú informáciu, nie ako záväznú podmienku. Iné portály zverejňujú pre tú istú budovu rozdelenie 10/40/50, takže verzie v obehu sa nezhodujú. Jediný plán, ktorý je pre kohokoľvek záväzný, je datovaný splátkový kalendár na rezervačnom formulári developera pre vašu konkrétnu jednotku — vyžiadajte si ho skôr, než čokoľvek prevediete.
Dokončenie je na Dubai Land Department evidované k 30. marcu 2027 a náš feed uvádza 1. štvrťrok 2027 — tieto sa zhodujú, čo pri mnohých projektoch neplatí. Register v septembri 2026 zároveň eviduje 10,34 % rozostavanosti, preto si vyžiadajte písomný záväzok o termíne odovzdania a pred každou splátkou si percento znovu overte.
Feed uvádza dve veci: povolené domáce zvieratá a detské ihrisko. Povolenie domácich zvierat má v Dubaji väčšiu hodnotu, než sa zdá — veľká časť budov ich nepovoľuje, a výrazne tak rozširuje okruh možných nájomcov. Pri všetkom ostatnom si vyžiadajte zoznam vybavenia od developera; nezverejňujeme zariadenia, ktoré nemáme podložené dokumentmi.
Feed opisuje otvorené kuchyne, svetlé obývacie izby a súkromné balkóny, samostatné priestory na pranie, kúpeľne s vlastným prístupom (en-suite) a hosťovské WC. Väčšie byty pridávajú šatníky a veľké terasy. Ide o tvrdenia o dispozíciách z projektových materiálov, nie o overené fakty — porovnajte si ich s pôdorysom konkrétnej jednotky.
Wadi Al Safa 3, v District 11 at Meydan, ktorá je súčasťou Mohammed Bin Rashid City. Štvrť je známa skôr vilami a uzavretými komunitami než bytovými domami, čo je práve argument pre kúpu apartmánu tu: získate adresu a okolie bez ceny vily. Nezverejňujeme časy jazdy, ktoré sme nezmerali; na požiadanie vám pošleme aktuálne trasy.
Pre koncového užívateľa, ktorý chce adresu v District 11 za cenu apartmánu, a pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť na prenájom s povolenými zvieratami v štvrti, kde väčšinu ponuky tvoria rodinné vily. 78 jednotiek je malá budova, takže poplatky za správu (service charge) sa rozpočítavajú medzi malý počet vlastníkov — vyžiadajte si odhad skôr, než sa zaviažete. Kupujúci, ktorí potrebujú istotu v načasovaní nákladov, by mali počkať, kým bude platobný plán písomne, pretože dnes neexistuje zverejnený plán, z ktorého by sa dalo vychádzať.
Vyžiadajte si platobný plán s dátumami — zverejnené rozdelenia sa nezhodujú (50/50 u Tanami, 10/40/50 inde).
Vyžiadajte si escrow účet pre projekt 3457 a plaťte výlučne naň.
Zistite, aký termín odovzdania stanovuje kúpna zmluva a aká je pokuta za omeškanie.
Vyžiadajte si odhad poplatkov za správu (service charge) — 78 jednotiek je malý základ na rozpočítanie nákladov.
Overte si pravidlá pre domáce zvieratá priamo v predpisoch budovy, nielen v inzeráte.
Ak chcete apartmán s 3 spálňami, najskôr sa spýtajte, ktorá zo štyroch jednotiek je ešte dostupná.
Rezidenčná budova so 78 jednotkami od developera AMIS Properties v District 11 at Meydan v Dubaji, registrovaná na Dubai Land Department ako projekt 3457.
Wadi Al Safa 3 — District 11 at Meydan, v rámci Mohammed Bin Rashid City.
Podľa aktuálneho feedu apartmán s 1 spálňou od 1 418 090 AED (cca 72 m²), s 2 spálňami od 1 890 061 AED (cca 88 m²) a s 3 spálňami od 3 097 875 AED (cca 152 m²).
AMIS Properties, registrovaný na DLD ako A M I S Real Estate Development L.L.C.
Dokončenie je na DLD evidované k 30. marcu 2027 a feed uvádza 1. štvrťrok 2027. Vyžiadajte si písomný záväzok o termíne odovzdania.
Náš feed žiadny neobsahuje. Tanami Properties zverejňuje 50/50 — 50 % počas výstavby, 50 % pri odovzdaní (získané 25. septembra 2026); iné portály zverejňujú 10/40/50. Vyžiadajte si od AMIS datovaný splátkový kalendár na rezervačnom formulári.
Podľa služby DLD Project Status Enquiry 10,34 % rozostavanosti (získané 25. septembra 2026).
75 bytov a 3 komerčné jednotky. Register uvádza skladbu — 46 s 1 spálňou, 25 s 2 spálňami, 4 s 3 spálňami — nie však rozloženie po poschodiach; vyžiadajte si u nás pôdorysy poschodí a plán konkrétnej jednotky.
Feed uvádza povolené domáce zvieratá. Skôr než sa na to spoľahnete, overte si to v predpisoch budovy.
V celej budove sú len štyri apartmány s 3 spálňami. Skôr než na to založíte svoje plány, spýtajte sa nás, čo zostalo.
Kúpa alebo prenájom vo Wadi Al Safa 3: súčasť komplexu Dubailand Residence Complex v Dubaji – rýchlo rastúcej zóny s cenovo dostupnými apartmánmi a radovými domami a rýchlym napojením cez Emirates Road / E311 na Silicon Oasis, Arabian Ranches a Global Village.
