//
Orientačný prepočet, kurz ECB k 25. 9. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.
Iconic Tower je rezidenčná veža vo výstavbe od developera MERED v Dubai Internet City v Dubaji, navrhnutá v spolupráci s talianskym dizajnérskym štúdiom Pininfarina. Dubai Land Department (DLD) eviduje dokončenie k 28. februáru 2028 a stavebnú rozostavanosť 34,86 %. Platinum Square Real Estate ponúka v projekte apartmány s 1, 2 a 4 spálňami; apartmán s 1 spálňou má cca 80 m² a jeho cena začína na 2 985 470 AED.
Developer: MERED, v Dubai Land Department registrovaný ako Mered Residences Real Estate L.L.C
Dizajnérsky partner: Pininfarina, talianske dizajnérske štúdio založené v roku 1930
Číslo projektu v DLD: 2865, registrovaný pod názvom „Iconic“ – stav Active
Lokalita: Dubai Internet City, Al Safouh Second, Dubaj
Celkový počet jednotiek (DLD): 319 – z toho 310 rezidenčných (144 s 1 spálňou, 124 s 2 spálňami, 9 s 3 spálňami, 33 so 4 spálňami) a 9 komerčných
Plocha pozemku (DLD): 45 318,04 m²
Rozostavanosť (DLD): 34,86 %
Registrácia v DLD: 4. januára 2024; výstavba sa začala 30. septembra 2024
Dokončenie registrované v DLD: 28. februára 2028 – rovnaký štvrťrok uvádza aj náš feed (1. štvrťrok 2028)
Platobný plán: náš feed žiadny neuvádza; Tanami Properties zverejňuje 5 % pri rezervácii, 45 % počas výstavby a 50 % pri odovzdaní – pozri nižšie
Vybavenie podľa nášho feedu: bazén, fitness centrum, spa, strešná terasa, spoločenská miestnosť, priestor na jogu, detské ihrisko
Stav: projekt vo výstavbe (off-plan)
1 spálňa – cca 80 m², od 2 985 470 AED (približne 3 455 AED za sq ft)
2 spálne – cca 119 m², od 4 584 808 AED (približne 3 595 AED za sq ft)
4 spálne – cca 251 m², od 10 993 672 AED (približne 4 065 AED za sq ft)
Údaje DLD boli odčítané zo služby Project Status Enquiry dňa 25. septembra 2026; ceny a plochy pochádzajú z aktuálneho feedu a menia sa. Platinum Square oboje pred rezerváciou písomne potvrdí. Ceny za sq ft sú našim vlastným prepočtom.
Pininfarina je talianske dizajnérske štúdio s desaťročiami skúseností v dizajne áut a produktov a je dôvodom, prečo väčšina ľudí túto budovu pri hľadaní vôbec nájde. MERED opisuje vežu ako partnerstvo s Pininfarina, ktoré spája dizajn a technológie.
Rozsah dizajnérskeho partnerstva sa v praxi projekt od projektu výrazne líši – môže zahŕňať fasádu, interiéry, priestory vybavenia, nábytok alebo len značku. Skôr než zaplatíte prémiu za značku, vyžiadajte si presný rozsah písomne: ktoré prvky navrhla Pininfarina a ktoré z nich sú zmluvne špecifikované pre vašu konkrétnu jednotku.
Vo väčšine budov klesá cena za štvorcovú stopu s rastúcou veľkosťou jednotky. Tu je to naopak: približne 3 455 AED za sq ft pri apartmáne s 1 spálňou, 3 595 AED pri apartmáne s 2 spálňami a 4 065 AED pri apartmáne so 4 spálňami.
To naznačuje, že veľké apartmány predstavujú prémiový produkt – vyššie poschodia, lepšia orientácia a pravdepodobne odlišná výbava – a nejde o množstevnú zľavu. S 33 apartmánmi so 4 spálňami a iba 9 s 3 spálňami v celej budove je segment veľkých jednotiek zámerne obmedzený. Overte si, na ktoré poschodia sa uvedené ceny vzťahujú.
Náš vlastný feed pre tento projekt neuvádza žiadny platobný plán. Najúplnejšiu zverejnenú verziu, ktorú sme našli, uvádza Tanami Properties (odčítané 25. septembra 2026):
5 % záloha pri rezervácii
45 % počas výstavby, rozdelené do šiestich splátok
50 % pri odovzdaní
Rezervačná záloha 5 % je pri značkovej veži v tejto cenovej hladine neobvykle nízka, a ak platí, ide o najatraktívnejšiu podmienku tohto projektu – znamenala by približne 149 000 AED na rezerváciu apartmánu s 1 spálňou namiesto 300 000 AED, ktoré by si vyžadovala 10 % záloha. Tanami tiež uvádza odovzdanie v 1. štvrťroku 2028, čo zodpovedá dátumu registrovanému v DLD.
Považujte to za orientačnú informáciu, kým ju MERED nepotvrdí. Vyžiadajte si datovaný harmonogram splátok priamo na rezervačnom formulári pre vašu jednotku; pri výstavbe trvajúcej do roku 2028 je termín splatnosti jednotlivých splátok rovnako dôležitý ako samotné rozdelenie.
Dokončenie je v Dubai Land Department registrované na 28. februára 2028 a náš feed uvádza 1. štvrťrok 2028 – oba údaje sa zhodujú. Register k septembru 2026 eviduje rozostavanosť 34,86 %. Registrovaný dátum dokončenia je dátum v spise developera, nie dôkaz o odovzdaní; vyžiadajte si písomný záväzok a doložku o omeškaní.
Feed uvádza bazén, fitness centrum, spa, strešnú terasu, spoločenskú miestnosť, priestor na jogu a detské ihrisko. Rovnako ako pri rozsahu dizajnu si overte, ktoré z týchto prvkov sú zmluvne záväzné a ktoré sú len zobrazené vo vizualizáciách.
Dubai Internet City sa nachádza v štvrti Al Safouh Second – ide o klaster technologických a mediálnych zamestnávateľov na koridore Sheikh Zayed Road, susediaci s Media City a Knowledge Park. Ponuka bytov v rámci týchto free-zone štvrtí je vzhľadom na počet ľudí, ktorí tu pracujú, obmedzená, čo je štrukturálny argument v prospech rezidenčnej veže na tomto mieste: nájomníci to môžu mať do práce pešo. Časy jazdy, ktoré sme sami nemerali, nezverejňujeme; na požiadanie vám pošleme aktuálne trasovanie.
Pre investorov prenajímajúcich zamestnancom Internet City a Media City – 144 apartmánov s 1 spálňou a 124 s 2 spálňami predstavuje typický profil pre prenájom a lokalita dodáva nájomníkov. A samostatne pre kupujúcich 33 apartmánov so 4 spálňami, ktorí kupujú odlišný produkt: vzácne veľké dispozície so značkovým dizajnom v štvrti, kde je takýchto jednotiek veľmi málo.
Menej vhodný je pre kupujúceho hľadajúceho najmä výhodnú cenu. Pri 3 455 – 4 065 AED za sq ft ide o cenovú hladinu značkovej ponuky a prémiu musí ospravedlniť výbava. To je dôvod pozorne si prečítať prílohy zmluvy, nie dôvod projekt zamietnuť.
Vyžiadajte si rozsah dizajnu Pininfarina písomne – ktoré prvky a ktoré z nich sú špecifikované vo vašej jednotke.
Získajte platobný plán s termínmi a overte si, či 5 % rezervačná záloha zverejnená Tanami je to, čo MERED skutočne ponúka.
Vyžiadajte si escrow účet projektu 2865 a plaťte výhradne naň.
Overte si, na ktoré poschodie a orientáciu sa vzťahuje každá uvedená cena.
Získajte odhad poplatkov za správu (service charge) – prevádzka značkových budov so spa a strešným vybavením nebýva lacná.
Overte si, aký dátum odovzdania kúpna zmluva zaväzuje a akú stanovuje sankciu za omeškanie.
Rezidenčná veža so 319 jednotkami od developera MERED v Dubai Internet City, navrhnutá v spolupráci s Pininfarina. V Dubai Land Department je registrovaná ako projekt 2865 pod názvom „Iconic“.
V Dubai Internet City, v štvrti Al Safouh Second v Dubaji.
MERED, v DLD registrovaný ako Mered Residences Real Estate L.L.C.
Ide o tú istú budovu. Pininfarina je dizajnérskym partnerom developera MERED na projekte a rezidencie sa uvádzajú na trh v spojení s touto značkou.
Dokončenie je v DLD registrované na 28. februára 2028 a náš feed uvádza 1. štvrťrok 2028.
34,86 % podľa služby DLD Project Status Enquiry, odčítané 25. septembra 2026.
Náš feed žiadny neuvádza. Tanami Properties zverejňuje 5 % pri rezervácii, 45 % počas výstavby a 50 % pri odovzdaní (odčítané 25. septembra 2026). Požiadajte MERED, aby ho potvrdil priamo na rezervačnom formulári, a nespoliehajte sa na rozdelenie uvedené ústne.
Podľa aktuálneho feedu: apartmán s 1 spálňou od 2 985 470 AED (cca 80 m²), s 2 spálňami od 4 584 808 AED (cca 119 m²) a so 4 spálňami od 10 993 672 AED (cca 251 m²).
Register DLD eviduje 33 apartmánov so 4 spálňami a len 9 s 3 spálňami. Apartmán so 4 spálňami v našej ponuke má cca 251 m². Opýtajte sa nás, čo je momentálne dostupné vo vyšších podlažiach budovy.
Ide o zamestnaneckú štvrť s obmedzenou ponukou bývania, čo podporuje dopyt po prenájme. Zároveň je to free-zone obchodná zóna, nie rodinná komunita, takže typickým kupujúcim sú investori a ľudia pracujúci v okolí.
Máte záujem o brožúru, pôdorysy alebo aktuálny harmonogram splátok? Kontaktujte Platinum Square Real Estate a radi vám pošleme dostupné podklady.
Dubai Internet City je rezidenčná komunita v Dubaji, kde je momentálne k dispozícii 4 nehnuteľnosti s cenou od 2 148 799 AED. V ponuke sú projekty vo výstavbe (off-plan) aj hotové nehnuteľnosti pripravené na nasťahovanie od developerov vrátane spoločnosti Sharaf Group. So žiadosťou o informácie o dostupnosti, pôdorysoch a platobných plánoch sa obráťte na Platinum Square Real Estate.
